Ugrás a tartalomhoz
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
TELEFON: 06 1 365 1000
TELEFON: 06 1 365 1000
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
Ügyvédi ellenjegyzés, az okiratok, Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda
  • Szerző: Dr. Újváry Zsolt

Ügyvédi ellenjegyzés és ügyvédi ellenjegyzést igénylő okiratok

Mindenki hallott már az ügyvédi ellenjegyzés kifejezésről, viszont kevesen vannak tisztában annak tartalmával és jelentésével. Jelen cikkünkben azt kívánjuk bemutatni, hogy mit jelent pontosan az ügyvédi ellenjegyzés, és melyek azok az okiratok, amelyek anélkül nem alkalmasak a kívánt joghatás kiváltására.

 Az ügyvédi ellenjegyzés fogalma, ellenjegyzés jelentése

Ennek háttérszabályait a jelenleg hatályos ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvényben kell keresnünk. E szerint maga az okirat ellenjegyzése ügyvédi tevékenységnek minősül. Az ellenjegyzéssel az ügyvéd azt tanúsítja, hogy az általa szerkesztett okirat megfelel a jogszabályoknak, a felek nyilatkoztak arról, hogy az okiratban foglaltak megfelelnek az akaratuknak, az okiratban megjelölt felek, illetve az eljáró képviselőik azonosítását elvégezte, és az okiratot a felek előtte írták alá vagy az okiraton szereplő aláírást előtte sajátjukként ismerték el. Az ügyvédi tevékenységről szóló törvény szerint további feltétel, hogy – jogszabály eltérő rendelkezése hiányában – az okiratot több oldalból álló okirat esetén folyamatos oldalszámozással kell ellátni, papíralapú okirat esetén annak minden oldalán a feleknek vagy arra az okiratban meghatalmazott félnek kézjegyével kell ellátnia, a feleknek alá kell írniuk, továbbá az ellenjegyző ügyvédnek a neve, a kamarai azonosító száma, az ellenjegyzés ténye, továbbá az ellenjegyzés helye és időpontja feltüntetése mellett alá kell írnia.

Ügyvédi ellenjegyzés és ügyvédi ellenjegyzést igénylő okiratok

Az ügyvédi ellenjegyzés további jellemzője, hogy azáltal az okirat teljes bizonyító erejűvé válik, tehát az okirat bizonyító erejét növeli. Mivel a teljes bizonyító erejű magánokirat az ellenkező bizonyításáig teljes bizonyító erővel bizonyítja, hogy az okirat aláírója az abban foglalt nyilatkozatot megtette, illetve elfogadta vagy magára kötelezőnek ismerte el. Ez számunkra azt jelentheti, hogy amennyiben valaki meg kívánja támadni az okiratot, rá fog hárulni a bizonyítás terhe, tehát az ellenfélnek szükséges bizonyítania, hogy az okirat nem valódi.

 Az ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okiratok

A Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) határozza meg a jognyilatkozat fogalmát, amely szerint az joghatás kiváltására irányuló akaratnyilatkozat, amely szóban, írásban vagy ráutaló magatartással tehető.

 Fontos kiemelni, hogy főszabályként az okiratok nem ügyvédi ellenjegyzéshez kötöttek. Minden esetben külön jogszabály határozza meg, hogy bizonyos okiratok mely esetben követelnek meg írásbeli alakot, és ezzel együttesen ügyvédi ellenjegyzést. Azt is fontos megjegyezni, hogy nem minden írásbeli alakhoz kötött okirat esetében szükséges ügyvédi ellenjegyzés.

Az ügyvédi ellenjegyzést igénylő okiratok esetében is megkülönböztethetünk két kategóriát. Az első esetben az okirat érvényessége függ attól, hogy az ügyvédi ellenjegyzés rákerül-e az okiratra, tekintettel arra, hogy ennek hiányában az okirat nem alkalmas a célzott joghatás kiváltására. Ilyen például egy társasház alapító okirata, vagy egy gazdasági társaság létesítő okirata. A második esetben az okiratok alkalmassága múlik azon, hogy rákerül-e az ügyvédi ellenjegyzés – például ingatlannal kapcsolatos szerződések esetén – hiszen az okirat létrejön érvényesen a felek általi aláírással, viszont a tulajdonjog bejegyzése során ilyen formában alkalmatlan az okirat az ingatlan-nyilvántartási eljárásra.

Leggyakoribb eseteket, amelyek során kötelező az ügyvédi ellenjegyzés

Ingatlanokkal kapcsolatos jogügyletek, okiratszerkesztés

Ide sorolandó az ingatlan adásvételi szerződés, ingatlan ajándékozási szerződés, továbbá a haszonélvezeti jog alapításával, vagy törlésével kapcsolatos szerződések. Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény kötelezően előírja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok és tények alapjául szolgáló okiratoknak tartalmaznia kell az ügyvédi ellenjegyzést, e nélkül tehát a bejegyzés nem valósulhat meg. Azaz ingatlan tulajdonjogának szerződéssel történő átruházásához mindenképpen ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott okiratot kell készíteni.

Ügyvédi ellenjegyzés és ügyvédi ellenjegyzést igénylő okiratok

Gazdasági társaságok létesítő okirata (alapító okirat)

A Ptk. világosan meghatározza, hogy a létesítő okiratot (társasági szerződés) közjegyzői okiratba vagy ügyvéd, illetve valamelyik alapító kamarai jogtanácsosa által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni. Így tehát ez vonatkozik a közkereseti társaságra, betéti társaságra, korlátolt felelősségű társaságra, valamint a részvénytársaságra egyaránt. Nem minősül gazdasági társaságnak, viszont itt említjük meg a szövetkezet létesítő okiratát is, amelynek érvényességi kellékéhez szintén hozzátartozik az ügyvédi ellenjegyzés.

Házastársak és élettársak közötti jogügyletek

Ezen jogügyletek esetében a Ptk. szintén meghatározza, hogy az okiratok, kizárólag ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati formában érvényesek. Ebbe a körbe sorolható a házassági és élettársi vagyonjogi szerződés, amelyről már biztosan sokan hallottak. Azonban ezen kívül vannak még egyéb olyan megállapodások is, amelyre szintén a fenti forma irányadó. Többek között házastársi vagy élettársi tartás esetén a felek megállapodhatnak abban, hogy valamely fél a tartási kötelezettségének meghatározott vagyontárgy vagy pénzösszeg egyszeri juttatásával tesz eleget. A felek ezen megállapodása szintén akkor érvényes, ha közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalták. Végezetül ide sorolható azon megállapodás, amelyben a házastársak/élettársak a házasság felbontása, vagy az életközösség megszűnése esetére rendelkeznek a közös lakás használatáról.

Egyéb esetek

Közös szülői felügyelet gyakorlása esetén a szülők meghatalmazást adhatnak egymásnak arra vonatkozóan, hogy a gyermek vagyonát az egyik szülő a másik helyett kezelje. Ez esetben a meghatalmazás szintén akkor érvényes, ha közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalták.

Itt kell megemlíteni a nagykorú cselekvőképes személy azon jognyilatkozatát, amelyben a cselekvőképességének jövőbeli részleges vagy teljes korlátozása esetére tesz előzetes jognyilatkozatot, amely nyilatkozathoz szintén közokirati, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati forma szükséges.

 Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda segítsége a Felek részére

A fentiek alapján tehát látható, hogy számos okirat esetében a jogszabályok megkövetelik a közokirati formát, vagy az ügyvédi ellenjegyzéssel való ellátását. Érdemes azonban előzetesen jogvégzett szakembernél érdeklődni, hogy az adott okiratra a jogszabályok milyen érvényességi kellékeket határoznak meg, annak érdekében, hogy biztosan elérjük a célzott joghatás kiváltását, továbbá, ahogy fentebb olvashattuk, az ügyvédi ellenjegyzés az okirat bizonyító erejét növeli, így elejét vehetjük az esetleges megtámadási lehetőségeknek.

  • EGYÉB, HÁZASSÁG, Ingatlanjog

Legfrissebb tartalmak

Részmunkaidő: A munkaviszony legfontosabb szabályai részmunkaidő esetén

Közös megegyezés: munkaviszony megszüntetése közös megegyezéssel

Chatgpt használata jogi segítségként? – itt van öt ok, hogy miért NE tedd!

Teljesítménybér, teljesítménybérezés legfontosabb szabályai

Távolléti díjjal kapcsolatos tudnivalók: Szabályok és a távolléti díj számítása

Behajthatatlan követelés, értékvesztés a behajthatatlan követelések után

Elévülés – elévülési idő számítása, ügyvéd segítsége a tartozás elévülése kapcsán

Fogyasztóvédelmi bejelentés és panasz, fogyasztóvédelmi hatóság

MBH Banki csalások: Nem reménytelen a helyzet, van jogi megoldás

Kötelező szülőtartás szabályai (szülő tartási kötelezettség)

Kérdése van? Személyes konzultációért hívja a 06-1-365-1000-es telefonszámot!

Lakásvásárlás ügyvédi díj: Ügyvédi díj adásvételi szerződés

Lakásvásárlás ügyvédi díj: Ingatlan adásvétel ügyvédi díjak és ingatlan adásvételi szerződés

2025.06.02.
A használati megosztás és használati megosztási szerződés

Használati megosztás: ingatlan használati megállapodás osztatlan közös tulajdon esetén

2025.05.14.
Önkormányzati lakás bérleti jog átruházása: Tudnivalók, feltételek

Önkormányzati lakás bérleti jog átruházása: Tudnivalók, feltételek

2025.04.28.
Balatoni ingatlan árak - nem érthető piaci folyamatok

Balatoni ingatlan árak – nem érthető piaci folyamatok

2025.03.25.
Folyamatos ingatlanárverési hirdetmények, ingatlan végrehajtás

Folyamatos ingatlan árverés, végrehajtás szabályai

2025.03.07.
Ingatlan tulajdonjog-fenntartás és függőben tartás: változások 2025-től

Ingatlan tulajdonjog-fenntartás és függőben tartás: változások 2025-től

2025.01.27.
Villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel esetén

Villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel esetén

2024.11.29.
A visszavásárlási jog ingatlanpiaci jelentősége, hogy lehetőséget ad eladónak és vevőnek, hogy rugalmasan kezeljék az ingatlanok adásvételét.

A visszavásárlási jog ingatlanpiaci jelentősége

2024.11.21.
Facebook-f

Facebook oldalunk

Ezt a honlapot a Budapesti Ügyvédi Kamarában bejegyzett Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatással együtt a www.magyarugyvedikamara.hu honlapon találhatóak.

Adatkezelési tájékoztató

© 2022 – Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda

A jobb felhasználói élmény érdekében az oldalon cookie-kat használunk. Oldalunk használatával, Ön elfogadja a cookie-k használatát.