Ugrás a tartalomhoz
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
TELEFON: 06 1 365 1000
TELEFON: 06 1 365 1000
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
  • Szerző: Dr. Újváry Zsolt

Mit lehet tenni ha nem fizet a megrendelő

Korábbiakban már bemutattuk, hogy milyen (jogi) lehetőségek állnak rendelkezésünkre, hogy behajtsuk a pénzkövetelésünket, azonban jelen bejegyzésünkben a vállalkozási szerződések egyes speciális jellemzőit törekszünk részletesen ismertetni tekintettel arra, hogy a vállalkozók körében gyakori jelenség, hogy a megrendelő későn vagy egyáltalán nem fizeti meg az elvégzett munka ellenértékét – sokszor azzal is akadályozva, hogy nem igazolja le a vállalkozó teljesítését.

A korábbi cikkünkben taglalt klasszikus jogi eszközök igénybevétele is egy remek alternatíva lehet; így érdemes első lépésként ügyvédi felszólító levelet küldeni a megrendelő részére vagy vele részletfizetési megállapodást kötni, ezek eredménytelensége esetén fizetési meghagyásos és/vagy peres eljárást kezdeményezni, továbbá gazdasági társaság esetében a cég felszámolását kérelmezni. – Korábbi cikkünk az alábbi linkre kattintva érhető el

Az előző cikkünkben pedig körbejártuk, hogy mire érdemes figyelni a vállalkozási szerződés megkötését megelőzően, így különösen, hogy a teljesítés elfogadása miképpen történhet és milyen garanciális elemeket célszerű a vállalkozási szerződésbe beépíteni. – Az előző cikkünk az alábbi linkre kattintva érhető el

Sajnálatos módon előfordulhatnak azonban olyan helyzetek is, hogy ugyan vállalkozóként megfelelően elvégeztük a munkánkat, azonban megrendelő mégsem írja alá a teljesítés igazolást vagy visszatartja azt.

A továbbiakban a vállalkozói oldalról vizsgáljuk meg, hogy milyen végső lehetőségünk van, hogy az általunk elvégzett munkálatok elfogadottnak minősüljenek.

Teljesítésigazolási Szakértői Szerv (TSZSZ) és szakértői vélemény

A TSZSZ, mint független szerv a 2013. évi XXXIV. törvény alapján az építészeti-műszaki tervezési, építési és kivitelezési szerződések teljesítéséből fakadó viták ügyében jogosult eljárni.

Kérelem:

A tervező, a kivitelező vagy az alvállalkozó kérelmet nyújthat be a TSZSZ részére és kérheti a szakértői eljárás lefolytatását, ha a szerződés szerinti munkát elvégezte, de a teljesítés igazolást nem kapta meg, vagy a teljesítés igazolást ugyan megkapta, de a számláját nem fizetik ki. Ezen felül a megrendelő is kérheti az eljárást, ha a szerződés szerint járó díj kifizetését a vállalkozó teljesítése alapján nem tartja jogosnak.

A TSZSZ eljárás fő célja, hogy megakadályozza a teljesítés igazolás visszatartásában, ki nem adásában gyökerező lánctartozások kialakulását, biztosítson egy olyan vitarendezés fórumot, amellyel felgyorsítható a felek közötti hosszas elszámolási viták rendezése és elkerülhető az elhúzódó és költséges peres eljárás.

 

A kérelem befogadásának legfontosabb feltétele, hogy a kérelmező rendelkezésre álljon a szerződő felek közötti, mindkét fél által aláírt írásbeli szerződés.

 

Szakértői díj:

Az eljárásért szakértői díjat kell a kérelem beadásával egyidejűleg átutalás útján megfizetnie a kérelmezőnek, amely minden esetben a vitatott összeg bruttó értékének 1%-a, de minimum bruttó 60.000,- Ft, maximum bruttó 450.000,- Ft.

 

A kérelmet a TSZSZ oldalán lévő űrlap kitöltésével kell benyújtani és ehhez csatolandó a szakértői eljárási díj befizetéséről szóló igazolás, továbbá minden olyan dokumentum, amely a teljesítést egyértelműen alátámasztja, így például többek között a felek közötti írásbeli szerződés, költségvetéssel és kivitelezéssel kapcsolatos dokumentációk, építési naplók, jegyzőkönyvek, levelezések, szakértői nyilatkozatok stb.

 

Ügyintézési határidő:

A TSZSZ a benyújtást követő naptól számított 5 napon belül elbírálja a kérelmet, amely, ha nem megfelelő, akkor a TSZSZ hiánypótlásra hívhatja fel a kérelmezőt. A kérelemről három tagú szakértői tanács dönt és 30 napjuk van a szakértői vélemény elkészítésére, amely időtartam egy alkalommal további 30 nappal meghosszabbítható. A tanács ezen időszak alatt a felek bevonásával építési-kivitelezési munkák esetében helyszíni szemlét, tervezésről szóló vitánál szakértői meghallgatást tart.

 

Szakvélemény:

Ezt követően az eljárás befejeztével a szakértői véleményt postai úton megküldik a szerződő felek részére. A szakértői véleményben megállapításra kerül, hogy a kérelmező által vitatott teljesítés a szerződésben rögzítettnek megfelelően valóban elvégzésre került-e, ha igen, akkor az milyen mértékben, valamint, hogy a megállapítások alapján a vállalkozót mekkora összegű díjazás illeti meg.

 

Bírósági út:

A szakvélemény alapján a kérelmező megkísérel megállapodni a kérelmezettel, azonban ennek sikertelensége esetén végső megoldásként a bírósághoz tud fordulni. Fontos, hogy a peres eljárást a TSZSZ szakvéleményének kézbesítésétől számított 60 napon belül kell megindítani.

 

A TSZSZ szakvéleményére alapított per kiemelt ügyként kezelt eljárás, ekként arra rövidebb határidők és a követelt pénzösszeg behajtását segítő, további speciális eljárási szabályok vonatkoznak. A peres eljárás megindítását szolgáló keresetlevélhez a szakvélemény mellett csatolni kell a szakvélemény átvételének igazolását (annak bizonyítására, hogy a felperes részére az 60 napon belül került kézbesítésre), valamint a megegyezésre irányuló kísérletre vonatkozó okirati bizonyítékot (például a felperes által küldött levél és az átvételt igazoló tértivevény).

 

*

Ahogyan azt láthatjuk, a TSZSZ eljárása, valamint az azzal összefüggésben indult peres eljárás egy meglehetősen összetett eljárás, ráadásul a bírósági eljárásban már jogi képviselet is kötelező.

 

Amennyiben a TSZSZ eljárás megindításán gondolkozik, érdemes már a kérelem benyújtásakor is e jogterületen jártas tapasztalt ügyvéd közreműködését kérni, aki szakszerű tanácsokkal tud utat mutatni a TSZSZ eljárás útvesztőiben.

 

Irodánk széleskörű tapasztalattal rendelkezik a TSZSZ eljárások területén mind a bírósági utat megelőző, mind pedig az azt követő eljárások területén. Keressen bennünket bizalommal!

 

  • ADÓSSÁGKEZELÉS

Legfrissebb tartalmak

Részmunkaidő: A munkaviszony legfontosabb szabályai részmunkaidő esetén

Közös megegyezés: munkaviszony megszüntetése közös megegyezéssel

Chatgpt használata jogi segítségként? – itt van öt ok, hogy miért NE tedd!

Teljesítménybér, teljesítménybérezés legfontosabb szabályai

Távolléti díjjal kapcsolatos tudnivalók: Szabályok és a távolléti díj számítása

Behajthatatlan követelés, értékvesztés a behajthatatlan követelések után

Elévülés – elévülési idő számítása, ügyvéd segítsége a tartozás elévülése kapcsán

Fogyasztóvédelmi bejelentés és panasz, fogyasztóvédelmi hatóság

MBH Banki csalások: Nem reménytelen a helyzet, van jogi megoldás

Kötelező szülőtartás szabályai (szülő tartási kötelezettség)

Kérdése van? Személyes konzultációért hívja a 06-1-365-1000-es telefonszámot!

Lakásvásárlás ügyvédi díj: Ügyvédi díj adásvételi szerződés

Lakásvásárlás ügyvédi díj: Ingatlan adásvétel ügyvédi díjak és ingatlan adásvételi szerződés

2025.06.02.
A használati megosztás és használati megosztási szerződés

Használati megosztás: ingatlan használati megállapodás osztatlan közös tulajdon esetén

2025.05.14.
Önkormányzati lakás bérleti jog átruházása: Tudnivalók, feltételek

Önkormányzati lakás bérleti jog átruházása: Tudnivalók, feltételek

2025.04.28.
Balatoni ingatlan árak - nem érthető piaci folyamatok

Balatoni ingatlan árak – nem érthető piaci folyamatok

2025.03.25.
Folyamatos ingatlanárverési hirdetmények, ingatlan végrehajtás

Folyamatos ingatlan árverés, végrehajtás szabályai

2025.03.07.
Ingatlan tulajdonjog-fenntartás és függőben tartás: változások 2025-től

Ingatlan tulajdonjog-fenntartás és függőben tartás: változások 2025-től

2025.01.27.
Villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel esetén

Villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel esetén

2024.11.29.
A visszavásárlási jog ingatlanpiaci jelentősége, hogy lehetőséget ad eladónak és vevőnek, hogy rugalmasan kezeljék az ingatlanok adásvételét.

A visszavásárlási jog ingatlanpiaci jelentősége

2024.11.21.
Facebook-f

Facebook oldalunk

Ezt a honlapot a Budapesti Ügyvédi Kamarában bejegyzett Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatással együtt a www.magyarugyvedikamara.hu honlapon találhatóak.

Adatkezelési tájékoztató

© 2022 – Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda

A jobb felhasználói élmény érdekében az oldalon cookie-kat használunk. Oldalunk használatával, Ön elfogadja a cookie-k használatát.