Ugrás a tartalomhoz
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
TELEFON: 06 1 365 1000
TELEFON: 06 1 365 1000
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
  • Home
  • Munkatársaink
  • Szakterületeink
    • Társasági jog
      • Alapítvány alapítása
      • BT alapítás
      • Cégalapítás (Kft., Bt., Rt.)
      • Cégmódosítás
      • Egyesület alapítása
      • KFT alapítás
      • Törvényességi felügyeleti eljárás
      • Változásbejegyzési eljárás
      • Végelszámolási eljárás
    • Ingatlanjog
      • Adásvételi szerződések
      • Ajándékozási szerződés
      • Birtokvédelmi eljárás
      • Csereszerződés
      • Elbirtoklás
      • Életjáradéki szerződés
      • Ingatlan ügyvéd
      • Ingatlan adásvételi szerződés
      • Társasház alapítás, társasházi ügyek
    • Öröklési jog
      • Hagyatéki ügyvéd
      • Öröklési szerződés elkészítése
      • Öröklési szerződés megtámadása
      • Végrendelet készítése
      • Végrendelet megtámadása
    • Végrehajtási ügyvéd
      • Felszámolási eljárás
      • Fizetési meghagyásos eljárás
      • Követeléskezelés
      • Végrehajtási eljárás
      • Végrehajtási kifogás
      • Végrehajtás megszüntetése elévülése miatt
    • Polgári peres eljárás
      • Munkajogi ügyvéd
      • Családjogi ügyvéd
    • Gazdasági büntetőjogi ügyvéd
      • Feljelentés
    • Házassági szerződés
    • Ittas vezetés
    • Jogi tanácsadás
      • Munkajogi tanácsadás
      • Online ügyvéd, online jogi tanácsadás
      • Telefonos jogi tanácsadás
    • Kártérítési ügyvéd
    • Bejelentővédelmi ügyvéd
  • Hírek
  • Kapcsolat
  • Ügyvédi díjak
Közjegyző által kibocsántandó végrehajtási záradék
  • Szerző: Dr. Braun Balázs

Végrehajtási záradék, végrehajtási záradék kiállítása közjegyzői okirat alapján

Az úgynevezett végrehajtási záradék egy végrehajtható okirat, ami alapján a végrehajtási eljárás elindulhat. Jelen cikkünkben a kiállításának lehetőségét, menetét, valamint előnyeit fogjuk ismertetni.

Jellemzően azon személyek találkozhatnak vele, akik közjegyzői okiratba foglalt, közjegyző által készített szerződéses kötelezettségüknek nem tettek eleget, így a jogosult ez alapján indította meg az eljárást.

A végrehajtási lap kiállításáhaz hasonlóan a végrehajtási záradék kiállítása iránti eljárás is kizárólag kérelemre  indul. (végrehajtást kérő kérelmére)

Mikor bocsátható ki végrehajtási záradék?

Az okiratot az azt készítő közjegyző látja el végrehajtási záradékkal, ha az tartalmazza

a) a szolgáltatásra és ellenszolgáltatásra irányuló vagy egyoldalú kötelezettségvállalást,
b) a jogosult és a kötelezett nevét,
c) a kötelezettség tárgyát, mennyiségét (összegét) és jogcímét,
d) a teljesítés módját és határidejét.

A záradék kiállítása során a közjegyző nem vizsgálhatja az esetleges érvénytelenséget, hanem csupán a Vht. előbb említett kritériumai vonatkozásában vizsgálja a kérelmet. Ha a kérelem ezen feltételeknek megfelel a közjegyző végrehjatási záradékkal látja el a közjegyzői okiratot. Az előbbiek alapján ilyen a jogosult kedvezőbb helyzetbe kerül.

Szükségesnek látjuk kiemelni, hogy csak olyan követelés vonatkozásában lehet végrehajtási záradékot kiálllítani, amelynek megfizetésére az adós közjegyőzi okiratban kötelezettséget vállalt.

Érdekesség

Ha a kötelezettség feltételnek vagy időpontnak a bekövetkezésétől függ, a végrehajthatósághoz az is szükséges, hogy a feltétel vagy időpont bekövetkezését közokirat tanúsítsa.

Ezen tény bekövetkezését Tanúsítvánnyal szokták igazolni. Tipikusan ilyen eset, amikor visszafizetési határidő előtt – valamilyen szerződésszegésre tekintettel – a jogosult felmondta a szerződést. Ebben az esetben a végrehajtási kérelem mellékleteként ezen tanúsítvány is szerepel.

Ki jogosult ezen végrehajtható okirat kiállítására?

A közjegyzői okirat végrehajtási záradékkal történő ellátására azon közjegyző az illetékes, aki azt a közjegyzői okiratot készítette, ami alapján a végrehajtást elindítani kívánjuk.

Természetesen nem akadálya annak, ha az okiratot kiállító közjegyző már nincs „hivatalban„, hiszen ekkor a székhelyére kinevezett közjegyző az illetékes a végrehajtás kiálítása iránti kérelem elbírálására.

Mennyi a közjegyző díja?

A bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény határozza meg a közjegyzőnek fizetendő eljárási díjat, ami a tőkekövetelés összegétől függ.

Mértéke 1%, de minimum 5.000,- Ft, maximum 150.000,- Ft, amelyet a végrehjatás iránti kérelemmel egyidejűleg kell megfizetni.

2012. január 1-jétől kezdődően indult új végrehajtási ügyekben csak az egyik adóssal szemben előterjesztett végrehajtási kérelemre kell megfizetni a teljes díjat, a további adóssal szemben előterjesztett végrehajtható okirat kiállítási kérelemre 5000 Ft díjat kell adósonként megfizetni. A megfizetett összes díjat az adósokon egyenlő arányban kell behajtani

A végrehajtási eljárás során, a rögzített ügyvédi díjjal együtt ezen összeg az adóstól behajtható.

Mit kell még csatolni az IM rendelet alapján?

A végrehajtás elrendelése kérelemhez csatolni kell az alapjául szolgáló közjegyzői okiratot, méghozzá hiteles másolati példányban. Ezen jogi képviselővel eljáró fél esetén elektronikus hiteles másolat/kiadmány.

Mi az előnye?

Köjzegyzői okiratban foglalt kötelezettségvállalás esetén, a végrehajtást kérőnek – főszabály szerint – nem kell számolnia a

  • a lassú bírósági eljárással,
  • a bizonyítással,
  • a másik fél fellebbezésével, nyilatkozataival.

Természetesen a végrehajtás alatt az adós végrehajtási kifogás előterjesztésére rendelkezik jogosultsággal, továbbá a végrehajtási záradék törlését is kezdeményezheti. Mindemellett akár szerződés érvénytelenségét is kérheti külön peres eljárásban, ezzel akadályozva/lassítva a végrehajtási eljárást.

Elrendelés után

Megfelelően benyújtott végrehajtási kérelem esetén, a közjegyző a végrehajtási záradék kiállítása felől intézkedik.

A kiállított végrehajtási záradék alapján a bírósági végrehajtási eljárás elindul akként, hogy az MBVK az ügyet kiosztja az illetékes végrehajtónak.

Az ezt követőkről a végrehatási eljárás szakterületeknél olvashat bővebben, vagy jogi tanácsadásra kérjen tőlünk időpontot.

Az Ügyvédi Iroda segítsége

Keressen minket közjegyzői okiratban foglalt kötelezettségvállalás végrehajtás elrendelése iránti kérelem elkészítése tárgyában.

Az Ügyvédi Iroda mögött több ezer végrehajtási záradék kérelem benyújtása áll, így mi garantálni tudjuk Önnek a megfelelő eljárást!

Természetesen állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha Önnel szemben végrehajtási eljárás indult.

  • VÉGREHAJTÁS

Legfrissebb tartalmak

Ajánlati kötöttség és az ajánlat jogi kérdései

Az új 3%-os lakáshitel – Az Otthon Start Program legfontosabb tudnivalói

Kivitelezési szerződés, építőipari kivitelezési szerződések

Osztalék adózása Magyarországon

Hagyatéki leltár felvétele és a hagyatéki eljárás kapcsolata

Gépjármű ajándékozási szerződés – autó mint ajándék

Rugalmas munkaidő, kötetlen munkaidő

Késedelmi kamat jelentése, késedelmes fizetés

Letiltás munkabérből: 2025.07.01-től változnak a jövedelemletiltás szabályai

Felügyelőbizottság, felügyelőbizottsági tagok, alkalmazandó jogszabályok

Kérdése van? Személyes konzultációért hívja a 06-1-365-1000-es telefonszámot!

Lakásvásárlás ügyvédi díj: Ügyvédi díj adásvételi szerződés

Lakásvásárlás ügyvédi díj: Ingatlan adásvétel ügyvédi díjak és ingatlan adásvételi szerződés

2025.06.02.
A használati megosztás és használati megosztási szerződés

Használati megosztás: ingatlan használati megállapodás osztatlan közös tulajdon esetén

2025.05.14.
Önkormányzati lakás bérleti jog átruházása: Tudnivalók, feltételek

Önkormányzati lakás bérleti jog átruházása: Tudnivalók, feltételek

2025.04.28.
Balatoni ingatlan árak - nem érthető piaci folyamatok

Balatoni ingatlan árak – nem érthető piaci folyamatok

2025.03.25.
Folyamatos ingatlanárverési hirdetmények, ingatlan végrehajtás

Folyamatos ingatlan árverés, végrehajtás szabályai

2025.03.07.
Ingatlan tulajdonjog-fenntartás és függőben tartás: változások 2025-től

Ingatlan tulajdonjog-fenntartás és függőben tartás: változások 2025-től

2025.01.27.
Villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel esetén

Villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel esetén

2024.11.29.
A visszavásárlási jog ingatlanpiaci jelentősége, hogy lehetőséget ad eladónak és vevőnek, hogy rugalmasan kezeljék az ingatlanok adásvételét.

A visszavásárlási jog ingatlanpiaci jelentősége

2024.11.21.
Facebook-f

Facebook oldalunk

Ezt a honlapot a Budapesti Ügyvédi Kamarában bejegyzett Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatással együtt a www.magyarugyvedikamara.hu honlapon találhatóak.

Adatkezelési tájékoztató

© 2022 – Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda