Fizetésképtelen bérlők, nehéz helyzetbe került bérbeadók – bérleti szerződés módosítása, felmondása a veszélyhelyzet alatt
A koronavírus járvány miatti korlátozó intézkedések, a veszélyhelyzet elrendelése a gazdaság számos szektorában okozott jelentős veszteségeket, amely természetesen hatással volt a fennálló bérleti szerződésekre is. A kieső munkák, a csökkenő bevételek ugyanis a bérlők számára megnehezítik a vállalkozási tevékenységükhöz bérelt helyiségek bérleti díjának és rezsijének kifizetését, különösen akkor, ha nem tudják folytatni jelenleg a tevékenységüket, […]
A lakásbérlet szabályai – bérlői jogok és kötelességek
A lakásbérleti szerződés – mint valamennyi szerződés – különböző jogokat és kötelezettségeket telepít a szerződő felekre, így a bérbeadóra és a bérlőre is. A cikksorozat első részében azt mutattuk be, miért fontos, hogy írásbeli szerződést kössünk, ha lakást szeretnénk bérelni, illetve milyen kötelező elemei vannak a szerződésnek (korábbi cikkünk a témában itt elérhető). Cikksorozatunk második […]
A lakásbérlet szabályai – a bérbeadó jogai és kötelességei
A lakásbérleti szerződés – mint valamennyi szerződés – különböző jogokat és kötelezettségeket telepít a szerződő felekre, így a bérbeadóra és a bérlőre is. A cikksorozat első részében azt mutattuk be, miért fontos, hogy írásbeli szerződést kössünk, ha lakást szeretnénk bérelni, illetve milyen kötelező elemei vannak a szerződésnek (korábbi cikkünk a témában itt elérhető). Cikksorozatunk második […]
A lakásbérlet szabályai – a lakásbérleti szerződések
Napjaink leggyakrabban előforduló bérleti jogviszonya a lakások bérletére kötött szerződés, hiszen Magyarországon is egyre gyakoribb, hogy akár ideiglenes munkavégzés vagy tanulmányok folytatása céljából, akár csak anyagi megfontolásból, az emberek nem vásárolnak saját tulajdonú ingatlant, hanem inkább néhány évre bérbe veszik lakóhelyüket. A bérleti szerződések általános szabályain túl a lakás célú ingatlanokra speciális rendelkezéseket is megállapított […]
Bérbeadói igazságtalanságok
Az ingatlan bérlés alapvetően két egyenrangú partner közötti jogviszony. Azonban aki bérelt már ingatlant, tudhatja, hogy a bérbeadók sokszor – tulajdonosi jogaikra hivatkozva – többlet jogokat igyekeznek kikövetelni maguknak. Ebben a cikkben öt pontban mutatjuk be a bérbeadói uralkodás határait, amikor a bérbeadó esetleg már a jogellenesség talajára lép. Ha az említettek közül valamelyik esettel […]
Mit tehet a bérbeadó a nemfizető bérlővel szemben?
Sajnos, előfordulhat, hogy a bérbeadó egy nemfizető bérlővel kerül jogviszonyba, és rémálommá válhat a bérbeadás. Ingoványos kérdés, ugyanis mindkét félnek szüksége van, és meg is illeti a törvény általi védelem abban az esetben, ha a másik fél nem cselekszik jogszerűen. Nézzük, mit tehet a bérbeadó, amennyiben a bérlője nem fizet vagy közműtartozást halmoz fel. Bár […]