Tartalomjegyzék
Mi a fedezetelvonás és hogyan ismerheti fel annak jeleit?
Találkozott már olyan helyzettel, amikor egy tartozást nem tudott behajtani, mert az adós vagyona hirtelen „eltűnt”? Ez gyakran a fedezetelvonás egyértelmű jele. A fedezetelvonás lényegében azt jelenti, hogy az adós szándékosan megszabadul a vagyonától, hogy elkerülje a tartozás kifizetését.
Hogyan ismerheti fel a jeleket? Ilyen, ha az adós hirtelen átírja ingatlanját vagy értékes vagyontárgyait családtagjaira. Gyanús lehet, ha jelentősen áron alul ad el vagyontárgyakat, vagy ha váratlanul nagy összegű ajándékozásokat hajt végre. A fedezetelvonás jellemzően közvetlen a végrehajtás előtt szokott történni. Amennyiben ilyen jeleket tapasztal, érdemes azonnal szakmai (például egy ügyvédi iroda) segítséget kérnie.
A fedezetelvonó szerződés jogi meghatározása és típusai
A fedezetelvonó szerződés a Ptk. szerint olyan szerződést jelent, amellyel egy követelés kielégítési alapját vonják el. Fontos a fedezetelvonó szerződéssel kapcsolatban a szerző fél helyzete.
A fedezetelvonó szerződés több típusát különböztethetjük meg. Ide tartozik az ajándékozási szerződés, az áron aluli értékesítés, vagy a színlelt adásvétel. Gyakori eset, amikor az adós családtagok nevére íratja át a vagyont. Másik tipikus forma, amikor az adós vagyontárgyát mesterségesen megterheli, például jelzálogjogot alapít rajta. Mindegyik eset közös jellemzője, hogy a fedezetelvonó cselekmény célja a végrehajtás elkerülése.
Fedezetelvonó szerződés az, amellyel harmadik személy igényének kielégítési alapját részben vagy egészben elvonták
Mit jelent ez a gyakorlatban? Az adós például eladhatja az ingatlanát jóval piaci ár alatt egy ismerősének, miközben jelentős banki hitele van. Ezzel a bank, mint harmadik személy nem tudja érvényesíteni a követelését. A jogszabályok azonban védelmet biztosítanak az ilyen esetekben. Ha Önt érintette ilyen ügy akár adósként, akár hitelezőként, fontos tisztában lennie a jogi következményekkel és lehetőségekkel.
Mikor állapítható meg a tartozás fedezetének elvonása?
Fontos kérdés, hogy pontosan mikor beszélhetünk a tartozás fedezetének elvonásáról. Először is, a tartozásnak már léteznie kell a szerződéskötés idején. Ha a szerződésben foglalt átruházás előbb történt, mint a tartozás keletkezése, akkor nem állapítható meg a fedezetelvonás.
Érdekes módon a tartozás nem kell, hogy esedékes legyen. Tehát ha az adós a hitel felvétele után, de még a lejárat előtt ruházza át a vagyont, az már minősülhet fedezetelvonásnak. Másik fontos szempont, hogy csak akkor beszélünk fedezetelvonásról, ha az adós egyéb vagyona nem nyújt elégséges fedezetet a követelésre. Nem tilos az adósnak rendelkeznie a vagyonával, csak ügyelnie kell arra, hogy maradjon elég a tartozások kifizetésére.
A fedezetelvonás leggyakoribb formái és jogi következményei
A fedezetelvonás számos formában megvalósulhat a mindennapokban. A leggyakoribb, amikor az adós a családjának vagy közeli barátainak átruházott vagyontárgyakat ajándékoz. Ilyenkor az ajándékozási szerződéssel próbálják leplezni a valódi szándékot.
Másik gyakori forma, amikor az adós vállalkozása és magánvagyona között mozgatja az értékeket, vagy a cégét használja a vagyonkimentésre. A végrehajtást így próbálják elkerülni. A jogi következmények súlyosak lehetnek: a szerződés hatálytalanná válhat, és a hitelező a szerző fél vagyonából is behajthatja a követelését. Ha Ön hasonló helyzetben van, mérlegelje a kockázatokat. Jogi segítség nélkül könnyen kellemetlen helyzetbe kerülhet. A fedezetelvonó ügyletek következményei nem csak az adóst, hanem a vele szerződő felet is érintik.
Mit tehet, ha harmadik személy igényének kielégítési alapját érintő ügyletre gyanakszik?
Gyanakszik, hogy valaki az Ön igényének kielégítési alapját próbálja elvonni? Fontos, hogy gyorsan cselekedjen. Első lépésként gyűjtsön bizonyítékokat az ügyletről. Nézzen utána ingatlan esetén a tulajdoni lapnak, vagy kérjen cégkivonatot, ha céges vagyonról van szó.
Forduljon ügyvédi irodához tanácsért. Egy tapasztalt ügyvéd segíthet felmérni, valóban fedezetelvonásról van-e szó. Ha igen, indíthat pert a szerződés hatálytalanságának megállapítására. Ne várjon túl sokáig, mert a jogszabályok határidőket írnak elő. Az időben megtett lépésekkel megvédheti érdekeit. A bizonyítékok összegyűjtése különösen fontos, mivel Önnek kell bizonyítania a fedezetelvonás tényét. Fotók, e-mailek, tanúvallomások mind segíthetnek az ügy sikeres kimenetelében.
Hogyan bizonyítható, ha egy fél rosszhiszemű volt a szerződéskötés során?
Kulcsfontosságú kérdés fedezetelvonási ügyekben, hogy a fél rosszhiszemű volt-e. De hogyan bizonyítható ez? A rosszhiszeműség azt jelenti, hogy a szerződő fél tudta vagy tudnia kellett volna, hogy az ügylet célja a tartozás fedezetének elvonása.
Bizonyítékként szolgálhat, ha a felek közötti kapcsolat közeli. Például rokonság vagy üzleti kapcsolat áll fenn. Árulkodó jel lehet az is, ha a vagyontárgy értékén jóval alul kelt el. A szerződéskötés időzítése szintén fontos – ha közvetlenül a végrehajtás előtt történt az átruházás, az gyanús körülmény. Minden ilyen esetben részletes dokumentáció gyűjtése szükséges.
A törvényi vélelem esetei és annak megdöntése fedezetelvonás esetén
A törvény bizonyos esetekben automatikusan vélelmezi a rosszhiszeműséget és az ingyenességet. Ilyen például, ha az adós a hozzátartozójával köt szerződést. Szintén vélelmezett, ha az adós a saját befolyása alatt álló céggel vagy a cég a tagjával vagy vezető tisztségviselőjével köt ügyletet.
Mit tehet, ha Önt érinti ez a vélelem? A törvényi vélelem megdönthető, de ez nem egyszerű feladat. Önnek kell bizonyítania, hogy a szerződés valós gazdasági célt szolgált, reális értéken kötötték, és nem a hitelezők kijátszására irányult. Fontos a megfelelő dokumentáció: szerződések, értékbecslések, banki bizonylatok mind szükségesek lehetnek. A rosszhiszeműséget cáfolhatja, ha bizonyítja, hogy nem tudott és nem is tudhatott a másik fél tartozásáról. Mindenképpen jogi segítséget igénylő, összetett feladatról van szó.
Milyen esetekben tekinthető egy szerződés hatálytalan fedezetelvonás miatt?
A hatálytalan szerződés nem érvénytelen, de a hitelezővel szemben nem fejti ki joghatását. Mikor lesz fedezetelvonó szerződés hatálytalan? Két fő esetet különböztetünk meg: ha a szerződő fél rosszhiszemű volt, vagy ha nézve a szerződésből ingyenes előny származott számára.
Mit jelent ez Önnek a gyakorlatban? Ha Ön hitelező, akkor a hatálytalan szerződés ellenére végrehajtást vezethet az átruházott vagyonra. Ha Ön az a személy, aki ilyen vagyontárgyat szerzett, akkor köteles tűrni, hogy a hitelező a megszerzett vagyontárgyból kielégítse a követelését. Fontos tudni, hogy a hatálytalanság csak a hitelezővel szemben áll fenn. A szerződő felek között a szerződés továbbra is hatályos és érvényes marad. Ezért is fontos körültekintőnek lenni, amikor valakitől vagyontárgyat szerez, különösen ha tudja, hogy az illetőnek tartozásai vannak.
A jogkövetkezmények, ha az adóssal szerződő félre nézve a szerződésből ingyenes előny származott
Mi történik, ha a szerződésből ingyenes előny származott a szerző félnek? Ez tipikusan ajándékozásnál vagy jelentősen áron aluli vagyonátruházásnál fordul elő. Ebben az esetben nem szükséges a rosszhiszeműséget vizsgálni. A törvény védelmet ad a hitelezőnek.
A jogkövetkezmények súlyosak lehetnek. A szerző fél köteles tűrni, hogy a hitelező a követelését a megszerzett vagyontárgyból elégítse ki. Ez még akkor is így lehet, ha a szerző fél nem tudott az adós tartozásáról. Gondoljon erre, ha valakitől ajándékba kap értékes vagyontárgyat. Különösen óvatosnak kell lennie, ha tudja, hogy az ajándékozónak tartozásai vannak. Az ingyenes előny fogalma kiterjed a piaci értéken aluli szerzésre is. Tehát ha jóval a valós érték alatt vásárol valamit, az szintén kockázatos lehet, ha az eladónak tartozásai vannak.
Végrehajtási lehetőségek fedezetelvonó ügyletek esetén
Mit tehet Ön hitelezőként, ha fedezetelvonó ügylettel találkozik? Először is indítson pert a szerződés hatálytalanságának megállapítására. Ha megnyeri a pert, a bíróság megállapítja, hogy a szerződés alapján átruházott vagyon továbbra is az adós tartozásának fedezetéül szolgál.
Ezután kezdeményezhet végrehajtást az átruházott vagyontárgyra. A végrehajtó lefoglalhatja a vagyontárgyat, mintha az még mindig az adós tulajdonában lenne. A szerző fél köteles ezt tűrni. Ha a vagyontárgy már nincs meg, és a szerző fél rosszhiszemű volt, akkor a szerző fél saját vagyonával felel a követelésért a megszerzett vagyon értékéig. Ne késlekedjen túl sokáig, mert elveszítheti a jogát a végrehajtásra. A határidők betartása kulcsfontosságú ezekben az ügyekben.
Jogi lehetőségek a tartozás behajtására fedezetelvonás esetén
Ha Önt hitelezőként fedezetelvonó ügylet károsította, a leghatékonyabb út, ha pert indít a fedezetelvonó szerződés hatálytalanságának megállapítása iránt. Sikeres per esetén a bíróság kimondja, hogy a szerződés Önnel szemben nem hatályos.
Ezt követően az átruházott vagyonra végrehajtást kezdeményezhet. Fontos, hogy a végrehajtási eljárást szakszerűen indítsa meg. Ehhez érdemes végrehajtási szakértő ügyvédi segítséget kérni.
A az eljárás sikere nagyban függ a bizonyítékoktól. Gyűjtsön össze minden dokumentumot, ami a fedezetelvonás tényét bizonyítja. Levelezések, tanúvallomások, vagyonértékelések mind fontosak lehetnek. Ne feledje, hogy a kielégítési alapját részben vagy egészben elvonó szerződés hatálytalanságára csak addig hivatkozhat, amíg a követelése fennáll. Ha a tartozást más módon sikerül behajtani, a per okafogyottá válik.
