A Polgári Törvénykönyv Hetedik könyvének 2023. július 1. napjától hatályos módosítása alapján, ha nincs fellelhető örököse az elhunytnak, akkor a jövőben az elhunyt belföldi ingatlanja(i)t és az ott található ingóságokat az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat örököli. Jelen cikkünkben a változtatás részleteivel foglalkozunk részletesebben.
Az új szabályozás fő célja, hogy az ingatlanokat az önkormányzatok a helyi közösségek érdekeire fordíthassák, valamint az örökséget terhelő kötelezettségek, mint például a jelzáloghitel teljesítése is hatékonyabban kezelhető legyen. A módosítás azonban tartalmaz nehezebben értelmezhető részeket is:
Az önkormányzat – az állammal ellentétben – visszautasíthatja az örökséget, illetve automatikusan az állam örököl akkor is, hogyha az elhunytnak vannak örökösei, de mindannyian visszautasították az örökséget (elsősorban az ingatlant terhelő adósságok miatt). Nem szállhat át továbbá a települési önkormányzatra az ingatlan-nyilvántartás szerinti szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét művelési ágban nyilvántartott terület sem.
Az is okozhat problémákat, hogy a módosítás az ingatlan és az „ott található ingóságokra” vonatkozik. A szabályozás alapján akár annyi is eldöntheti például egy gépjármű sorsát, hogy az a halál beálltának pillanatában a házhoz tartozó udvaron vagy éppen az utcán parkolt-e, amely alapján előreláthatólag számos jogvita fog kialakulni az önkormányzatok és az állam között. A közleményben kitértek az élettársakra is, akik kifejezetten sérülékeny helyzetbe kerülhetnek végrendelet nélkül. Még azt is bizonyítania kell a túlélő élettársnak, hogy a személyes tárgyai – ruhái, könyvei -, amelyek az örökhagyó házában voltak, nem tartoznak a hagyatékhoz és azokat nem az önkormányzat örököli.
Amennyiben nem szeretné, hogy vagyontárgyai az önkormányzathoz vagy az államhoz kerüljenek, határozottan ajánljuk végrendelet elkészítését, amellyel – annak „bebiztosítása” érdekében – érdemes ügyvédhez vagy közjegyzőhöz fordulnia. A végrendelet ügyvéd általi ellenjegyzésének előnyeiről korábbi cikkünkben olvashat, amit itt érhet el: Végrendelet ügyvédi ellenjegyzésének előnyei
Amennyiben végrendelettel kapcsolatos kérdése van, forduljon a Budapest XI. kerületében található Újváry Zsolt és Társai Ügyvédi Társuláshoz bizalommal!
Az Ügyvédi Irodáról, illetve cikkeinkről az alábbi oldalon olvashat: www.drujvary.hu