Kapott már levelet a végrehajtótól? Ilyenkor a legtöbb ember megijed. Nem tudja, mit vihetnek el és mit nem. Ezen az oldalon lépésről lépésre elmagyarázzuk a folyamatot. Megmutatjuk, mire számíthat, és mit tehet Ön.
Mikor indulhat végrehajtás Önnel szemben a végrehajtási eljárás során?
A végrehajtás soha nem előzmény nélkül érkezik. A végrehajtás alapjául mindig egy hivatalos okirat szolgál. Ilyen okirat például a bíróság ítélete. Ilyen a közjegyző fizetési meghagyása is. Ha Ön nem fizet önként, a jogosult kérheti a behajtást.
Ha a végrehajtás elindul, a végrehajtó először fizetésre szólítja fel Önt. Az eljárás rendjét a bírósági végrehajtásról szóló törvény, a Vht. határozza meg. A végrehajtási eljárás során a végrehajtó több vagyonelemet is megvizsgál. Először a munkabérét és a bankszámláját nézi meg. Csak ezután kerülnek sorra a vagyontárgyai.
Mit jelent az ingó vagyontárgy lefoglalása a kötelezett számára?
Az ingóság minden olyan vagyontárgy, ami nem ingatlan. Ide tartozik a bútor, a gépjármű és a készpénz. Az üzletrésze és az értékpapírja szintén végrehajtás alá vonható. A végrehajtó tehát nemcsak a lakásában lévő tárgyakat keresi. Az üzletrészét például a cégjegyzékből is megtalálja.
A foglalás nem jelenti azt, hogy a végrehajtó azonnal elviszi a tárgyat. A végrehajtás alá vont dolgot általában az Ön őrizetében hagyja. Ön a lefoglalt tárgyat tovább használhatja a rendeltetése szerint. Eladni és megsemmisíteni viszont nem szabad. Nem vonhatja ki a végrehajtás alól más módon sem, például elrejtéssel.
Sokan kérdezik, kell-e igazolni a tulajdonjogot. A válasz nemleges. Az ingóság végrehajtás alá vonásához elég, ha a dolog az Ön birtokában van. A végrehajtó azt is lefoglalhatja, amiről csak valószínű, hogy az Ön tulajdona. Ha a tárgy másé, azt Önnek kell bizonyítania, például számlával.
Milyen sorrendben kerül sor az ingó és ingatlan foglalására?
A törvény sorrendet állít fel a vagyontárgyak között. Az ingatlan csak akkor kerül sorra, ha a többi vagyon kevés. A végrehajtó előbb a pénzét és a tárgyait keresi meg. Csak ezután próbálja az otthonát is végrehajtás alá vonni. Ez a sorrend az Ön védelmét szolgálja.
Az otthonára a végrehajtás nem irányul, ha az ingó fedezet elegendő. A végrehajtó megnézi, mekkora a tartozása. Összeveti azzal az összeggel, amelyből a végrehajtás előrelátható költségei is megtérülnek. Ebbe beleszámít az eljárás befejezéséig előreláthatóan felmerülő végrehajtási kiadás. Ha a bútorai és az autója ennyit érnek, a lakása egyelőre mentesül.
Melyek a helyszíni foglalás legfontosabb szabályai?
A helyszíni eljárás szabályai szigorúak és kötöttek. A végrehajtó előre értesítheti Önt, de meg is jelenhet bejelentés nélkül. A végrehajtó az adós ingóságait foglalási jegyzőkönyv felvételével foglalja le. Jegyzőkönyv nélkül nincs érvényes foglalás. Ezért olvassa el figyelmesen a papírt, mielőtt aláírja.
A lefoglalt tárgyak a foglalási jegyzőkönyvben szerepelnek tételesen. A végrehajtó az ingóságokat a foglalási jegyzőkönyvben sorszámmal látja el. A foglalási jegyzőkönyvben fel kell tüntetni a becsértéket is. Így Ön pontosan látja, mit és mennyiért foglaltak le. Ha hibát talál, azonnal tegyen észrevételt.
Külön szabály él a nyilvántartott vagyontárgyakra. Az azonosításra kétséget kizáróan alkalmas ingóság adatait rögzíteni kell. Ilyen adat például a gépjármű alvázszáma vagy a rendszáma. Az ilyen tárgy lefoglalásáról a végrehajtó a foglalási jegyzőkönyv mellett a hatóságot is tájékoztatja. Gépjárműnél a törzskönyvet is le kell foglalnia.
Az autó esetében egy folyamat két lépésből áll. A járművet lefoglalni és a foglalási jegyzőkönyv másolatát elküldeni egyaránt kötelező. A végrehajtó a foglalási jegyzőkönyv másolatát Önnek is megküldi. A törzskönyvet is köteles a foglalási jegyzőkönyv másolatával együtt megküldeni a közlekedési hatóságnak. A hatóság ezután elidegenítési tilalmat jegyez be az autóra.
Az érintett harmadik személyek szintén értesítést kapnak. A végrehajtó a foglalási jegyzőkönyv másolatának megküldésével tájékoztatja őket. A zálogjogosultat is a foglalási jegyzőkönyv másolatának megküldésével értesíti a foglalásról. Ez azért fontos, mert nekik is lehet joguk a tárgyon. Ön így nem marad egyedül az információval.
Melyek a végrehajtás alól mentes vagyontárgyak?
A törvény pontosan felsorolja a végrehajtás alól mentes vagyontárgyak körét. Ezeket a végrehajtó nem foglalhatja le. Mentes a végrehajtás alól például a munkájához nélkülözhetetlen szerszám. Mentesek a rendszeres tanulmányok folytatásához szükséges eszközök, a tankönyv, a tanszer és a hangszer is. A szükséges ruházatát és ágyneműjét sem viheti el senki.
A mentesség a mindennapi élethez kell. Nem foglalható le a szükséges bútor, a fűtő- és világítóeszköz. Marad egy hűtőgép és egy mosógép is a háztartásban. Védett a gyógyszere és a gyógyászati segédeszköze. A nemesfémből készült, kiugróan értékes tárgyakra viszont nem jár a védelem.
Sokakat érint az autó kérdése. Ha a jármű a munkájához nélkülözhetetlen, kedvezőbb szabály él. A gépjármű mentes a végrehajtás alól, ha az értéke a törvényi határ alatt marad. Személygépkocsinál ez az összeghatár 1,2 millió forint. Tehergépkocsinál 3 millió forint a határ.
Vannak különleges esetek is. Mentes a végrehajtás alól a postára feladott küldemény, amíg a címzett át nem veszi. Mentes a végrehajtás alól az óvadékként nyújtott összeg is. Ezekhez a végrehajtó egyszerűen nem nyúlhat hozzá. Ha mégis megteszi, Ön kifogást nyújthat be.
A törvény külön védi az embereket a cégekhez képest. A természetes személy adósok elleni végrehajtás esetén hosszabb a mentességi lista. Több vagyontárgy csak a személy adósok elleni végrehajtás alól mentes. Egyes eszközök kizárólag a jogi személy adósok elleni végrehajtás alól tekinthetők védettnek. Mások pedig csak a természetes személyek elleni végrehajtás alól tekinthetők mentesnek.
A végrehajtó mentesíti a végrehajtás alól azt a tárgyat, amely a listára tartozik. Ha ezt elmulasztja, azt haladéktalanul jelezze. Kérje, hogy nézze át újra a jegyzőkönyvet. Vitás esetben a bíróság dönt a mentességről. Ne hagyja szó nélkül a téves foglalást.
Hogyan állapítják meg a lefoglalt vagyontárgy becsértékét a végrehajtási eljárásban?
A becsérték azt mutatja meg, mennyit ér a lefoglalt tárgy. A végrehajtási eljárásban a végrehajtó állapítja meg ezt az összeget. A forgalmi értéket veszi alapul, és számol az elhasználódással. Egy ötéves hűtőgép nyilván kevesebbet ér egy újnál. Bonyolult esetben a végrehajtó szakértőt is bevonhat.
A becsérték több szempontból is fontos Önnek. Ez lesz az árverési kikiáltási ár alapja. Emellett megmutatja, fedezi-e a tárgy a tartozást és a végrehajtási költséget. Az eljárás befejezéséig előreláthatóan felmerülő végrehajtási költséget is beszámítja a végrehajtó. Ide kell sorolni a végrehajtás díját és a szállítás árát is.
Ha a becsértéket alacsonynak találja, ne fogadja el szó nélkül. Kérheti annak felülvizsgálatát. Gyűjtsön össze árajánlatokat vagy hirdetéseket összehasonlításként. Egy szakértői vélemény szintén sokat segíthet. A reális érték az Ön érdeke is, hiszen kevesebb tárgyat kell eladni.
Milyen módon értékesíthető a lefoglalt ingó vagyontárgy?
Az értékesítés nem történik meg egyik napról a másikra. Előbb letelik az önkéntes fizetésre nyitva álló idő. Ha Ön időközben rendezi a tartozást, az eladás elmarad. Eredményes végrehajtás esetén a végrehajtó árverést tűz ki. Az árverést ma már többnyire elektronikus úton bonyolítják le.
A vételár nem az Ön zsebébe kerül. A befolyt pénz a tartozását csökkenti. Minden befizetés a végrehajtás során befolyt összeget növeli. Ebből fizetik ki a jogosultat és a költségeket. Ami ezután megmarad, azt Ön visszakapja.
Mikor kerül sor az ingatlan végrehajtás alá vonására?
Az ingatlan a legsúlyosabb lépés a sorban. A végrehajtó akkor vonja végrehajtás alá, ha más fedezet nincs. Előtte lekéri az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatait a földhivataltól. Így látja, kié a tulajdon és milyen terhek vannak rajta. Ön erről írásbeli értesítést kap.
Az eljárásban az is számít, hol fekszik az ingatlan. Az ingatlan fekvése szerinti földhivatal vezeti át a bejegyzéseket. Az árverést szintén ehhez a helyhez igazítják.
Mit jelent a végrehajtási jog bejegyzése az Ön tulajdonára?
A végrehajtási jog egy bejegyzés a tulajdoni lapon. Ez még nem jelenti a tulajdona elvesztését. Csak azt mutatja, hogy az ingatlan eljárás alatt áll. Ön továbbra is ott lakhat és használhatja az otthonát. Szabadon eladni viszont már nem tudja.
A bejegyzés a jogosult érdekét védi. A jogosult a követelését a végrehajtási eljárás során érvényesítheti az ingatlanból. A sorrendet a végrehajtási költség megelőlegezésének időpontjától számított rangsor dönti el. Aki hamarabb lép, hamarabb jut a pénzéhez. Ezért érdemes rendszeresen figyelnie a tulajdoni lapját.
Milyen feltételekkel mentesülhet az ingatlan az árverés alól?
Az árverés nem elkerülhetetlen. Ha kifizeti a tartozást, az eljárás megszűnik. Részletfizetést is kérhet, ha rendszeres jövedelme van.
A lakóingatlan esetében további védelem is működik. A becsérték egy részét el kell érnie az árverési ajánlatnak. Egyes esetekben árverési vételi ajánlatot Ön is tehet. Kérheti a lakás kiürítésének elhalasztását is. Ezek a szabályok időt adnak a megoldás keresésére.
Külön kérdés a közös tulajdon. A házastárs ellen külön vezetett végrehajtás is érintheti a közös ingatlant. A közös vagyon a külön vezetett végrehajtás során is lefoglalható. A házastárs tulajdoni hányada a vezetett végrehajtás során is lefoglalható marad. Ilyenkor érdemes tisztázni, melyik vagyonrész kié.
Melyek az árverés lebonyolításának szabályai?
Az árverés nyilvános és kötött rendben zajlik. A végrehajtó árverési hirdetményt tesz közzé. Ingóságnál a vásári értékesítés szabályai is alkalmazhatók. A kikiáltási ár a becsértékhez igazodik. Ha nincs vevő, a végrehajtó új árverést tarthat alacsonyabb áron.
Az árverés után elszámolás következik. A végrehajtó kifizeti a jogosultat és a költségeket. A fennmaradó különbözet a végrehajtás során befolyt összegből Önt illeti. Ezt a pénzt a végrehajtó átutalja Önnek. Kérje el az elszámolást, ha nem kapott róla tájékoztatást.
Milyen jogorvoslati lehetőségei vannak a végrehajtási eljárásban?
Ha hibát lát, ne várjon a fellépéssel. A végrehajtó intézkedése ellen végrehajtási kifogást terjeszthet elő. A kifogást a jegyzőkönyv kézbesítésétől számított 15 napon belül adja be. A beadványt a végrehajtónál kell benyújtani, aki továbbítja a bíróságnak. A bíróság megvizsgálja, jogszerű volt-e a lépés.
Több más lehetősége is van a védekezésre. Ha másnak a tulajdonát foglalták le, a tulajdonos igénypert indíthat. Ha a tartozás nem áll fenn, végrehajtás megszüntetése iránt perelhet. Kérhet részletfizetést vagy az eljárás felfüggesztését is. Bonyolult ügyben forduljon ügyvédhez, mert a határidők nagyon rövidek.
Kérdés esetén forduljon bizalommal Ügyvédi Irodánkhoz!