Kölcsönadott valakinek, de nem kapja vissza a pénzét? Vagy éppen Ön tartozik, és szeretné rendezni a helyzetet? Ilyenkor sokat segíthet egy jól megírt nyilatkozat. Ebben a cikkben egyszerűen elmagyarázzuk, mire érdemes odafigyelni.
Mi a tartozáselismerő nyilatkozat, és miért egyoldalú kötelezettségvállaló jognyilatkozat?
A tartozáselismerő nyilatkozat egy egyszerű írás vagy kijelentés, amelyben az adós kimondja, hogy pénzzel vagy mással tartozik. Aki így nyilatkozik, azt kötelezett félnek hívjuk. Ő elismeri, hogy fizetnie kell a másik félnek.
Ez a nyilatkozat egyoldalú. Csak az adósnak kell megtennie, a hitelezőnek nem kell aláírnia. A felek tehát nem kötnek új megállapodást, a tartozás jogcíme nem változik meg A tartozás már korábban létrejött, a nyilatkozat ezt csak megerősíti. A törvény nem ír elő kötelező formát, akár szóban is elhangozhat. Egy szóbeli ígéretet azonban később nehéz bizonyítani, ezért javasoljuk az írásbeli nyilatkozattételt.
A tartozáselismerés joghatásai: milyen feltételek fennállása esetén hivatkozhat rá a jogosult?
A tartozáselismerés nem hoz létre új adósságot. Nem változtatja meg a tartozás jogcímét sem. Ha például kölcsönből ered az adósság, az kölcsön marad. A nyilatkozat csak megerősíti a régi kötelezettséget.
A legfontosabb hatás a bizonyításnál jelentkezik. A jogosult helyett az adósnak kell bizonyítania, hogy a követelés nem vagy alacsonyabb összegben áll fenn. Ilyenkor már az adóst terheli annak bizonyítása, hogy nem tartozik. Aki egyszer elismerte a tartozását, nehezen tagadhatja le. Az elismerés ráadásul megszakítja az elévülést, és az idő elölről indul.
Mikor érdemes tartozáselismerő nyilatkozatot tenni kölcsönszerződés vagy bérleti tartozás esetén?
Tipikus eset, amikor Ön egy ismerősének ad kölcsön. Sokszor a kölcsönszerződés csak szóban jön létre. Ilyenkor érdemes tartozáselismerő nyilatkozatot kérnie az adóstól. Ez később bizonyítékként szolgál. Képzelje el: a barátja 2 millió forintot kért autóra, írásos megállapodás nélkül. Tapasztalatunk alapján sajnos előfordulhat, hogy egy baráti vagy családi jó kapcsolat is megromolhat egy esetleges visszafizetetlen kölcsön miatt. Egy kamat nélküli, szívességi, szóban kötött kölcsön esetén kifejezetten jól jöhet egy tartozáselismerő nyilatkozat.
Gyakori a bérleti tartozás is. Tegyük fel, Ön kiad egy lakást, de a bérlő három hónapja nem fizet. Az elmaradt bérleti díj összege egyre nő. Ha a bérlő leírja, mennyivel tartozik, úgy Ön jelentősen jobb helyzetbe kerül. Így nem kell azonnal felmondania a szerződést. Ez ugyanígy igaz üzlethelyiségre vagy más ingatlan bérletére is.
Milyen fizetési adatokat tartalmazzon az adós, mint kötelezett fél nyilatkozata?
A nyilatkozat csak akkor ér sokat, ha pontos. Az adós nevét, lakcímét és születési adatait mindig írja bele. Ugyanígy szerepeljen a hitelező neve és címe is. Rögzítse, pontosan mekkora összegről van szó. Írja le azt is, miből ered az adósság.
A fizetési feltételeket is részletezze. Mikor, hogyan és kinek fizet az adós? Például: „Havi 100 000 forintot utalok, minden hónap 10-ig.” A nyilatkozatban érdemes megadni a bankszámlaszámot is. Ha a tartozása kamatot is tartalmaz, azt is jelölje. Így később senki sem vitathatja a részleteket.
Magánokirat vagy közjegyzői okiratba foglalt forma: melyiket válassza?
A legegyszerűbb forma a magánokirat. Ezt Ön maga is megírhatja otthon. Elég, ha az adós átad egy saját kezűleg aláírt papírt. Ez gyors és ingyenes megoldás. Ha viszont vita lesz, bíróságra kell mennie.
A másik lehetőség, hogy a közjegyző közjegyzői okiratba foglalja a nyilatkozatot. Ez díjjal jár, de sokkal erősebb védelmet ad. A közjegyző ellenőrzi a felek személyazonosságát. Így később a hitelesség bizonyítása sem okoz gondot. Nagyobb összegnél inkább ezt a megoldást javasoljuk.
Miért előnyös a kötelezett és a hitelező számára is a közjegyző előtt tett tartozáselismerő nyilatkozat?
A hitelező számára az előny egyértelmű. A közjegyző előtt tett nyilatkozat gyorsabb behajtást tesz lehetővé, ugyanis közvetlen végrehajtható. A bírósági eljárás „átugrásával” Ön hónapokat, akár éveket is spórolhat.
De az adós is nyerhet vele. Sok hitelező csak ilyen biztosíték mellett ad haladékot. Például részletfizetést enged, ha az adós vállalja a közjegyzői formát. Az adós így kisebb részletekben rendezheti a kötelezettségét. Elkerülheti a peres út költségeit is. A közjegyző ráadásul mindkét félnek elmagyarázza a következményeket.
Milyen előnyökkel jár továbbá, ha közjegyzői okiratba foglaltan rögzíti a tartozást?
A közjegyzői okiratban minden adat pontosan és hitelesen szerepel. A közjegyző ellenőrzi, hogy a nyilatkozat megfelel-e a törvénynek. A tartozás elismerése ebben a formában szinte vitathatatlan. Az okirat a közjegyzőnél is megmarad, tehát nem vész el.
További előny a biztonság. A közjegyző meggyőződik arról, hogy a nyilatkozó tudja, mit vállal. Rögzíti a nyilatkozat megtételének idejét és helyét is. Az adós később nem állíthatja, hogy nem értette a szöveget. Az elismerése így erős bizonyítékká válik bármilyen vitában.
A közjegyzői okiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozat mint végrehajtható közjegyzői okirat
A közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozat különleges erővel bír. A közjegyzői okiratban foglaltak ugyanis úgy működhetnek, mint egy ítélet. A törvényi feltételek fennállása esetén ezek közvetlenül végrehajthatók. Ez azt jelenti, hogy Ön kihagyhatja a bírósági szakaszt, amellyel az adósság behajtása sokkal gyorsabb lesz.
Mit kér a törvény? Az okiratból ki kell derülnie, ki kinek, mennyit és miért tartozik. Szerepelnie kell a fizetés módjának és határidejének is. Ha minden adat megvan, az okirat végrehajtható lesz. Jó okirattal nincs szükség bírósági peres eljárás lefolytatására.
Ha az adós nem teljesít: mit tehet nemfizetés esetén, és hogyan kérhető végrehajtási záradék?
Mi történik, ha az adós nem fizet határidőre? Először érdemes írásban felszólítania. Azt javasoljuk, hogy ebben a szakaszban már érdemes ügyvédhez fordulni. Ugyanis egy ügyvéd által kiküldött fizetési felszólítás nagyobb hatást gyakorolhat az adósra, mint egy egyszerű magánlevél. Sokan ekkor már fizetnek, hogy elkerüljék a bajt.
Keresse fel azt a közjegyzőt, aki az okiratot készítette. Kérje, hogy lássa el az okiratot végrehajtási záradékkal. Ezután az ügyet a végrehajtó viszi tovább. Ő letilthatja az adós fizetését, vagy zárolhatja a bankszámláját. Végső esetben az adós ingatlanja is értékesítésre kerülhet árverés útján.
Fizetési meghagyásos eljárás vagy közvetlen végrehajtás a tartozáselismerő nyilatkozat alapján?
Ha csak egy egyszerű írása van, nem kérhet azonnal végrehajtást. Ilyenkor a fizetési meghagyás a jó út. Ezt elektronikusan, közjegyzőnél indíthatja el. 3 millió forintig kötelező is ezt az utat választania. Ha az adós nem tiltakozik, a meghagyás jogerős lesz.
Ha az adós ellentmond, az ügy perré alakul. Itt jön jól a nyilatkozat. Az adós nehezen tagadhatja a nyilatkozatban vállalt összeget. Neki kell bizonyítania, hogy az adósság nem áll fenn, vagy alacsonyabb összegben áll fenn. Közjegyzői okirat esetén viszont mindezt átugorhatja. Ön rögtön végrehajtást kérhet.
Tanúk előtt tett vagy ügyvéd által készített tartozáselismerő nyilatkozat, és a nyilatkozat alapján indított eljárás vitatása
Ha nem akar közjegyzőhöz menni, van köztes megoldás. Kérjen meg két tanút, hogy írják alá a nyilatkozatot. A tanúk a nevüket és lakcímüket is tüntessék fel. Még jobb, ha ügyvéd készíti el és ellenjegyzi az iratot. Az ilyen irat a bíróságon erősebb bizonyíték, mint egy egyszerű cetli.
Az adós sem védtelen. Ha úgy érzi, jogtalanul hajtanak be tőle pénzt, tiltakozhat. Például akkor, ha már kifizette az összeget. Ilyenkor pert indíthat a végrehajtás megszüntetéséért. Ehhez viszont bizonyítékot kell felmutatnia, például egy átutalási igazolást.
Kérdés esetén forduljon Ügyvédi Irodánkhoz bizalommal!